藤和城南中前ホームズ
福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-1 | 築30年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
54.8〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.953
補正係数 ×1.953
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・13件）で、平均3,336万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,765万円、３ＬＤＫは平均3,336万円です。
３ＬＤＫ
3,336万
13件
４ＬＤＫ
4,765万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,336万 | 2,118万 | 4,950万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,765万 | 4,500万 | 5,029万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 88.93m² ～ 88.93m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和城南中前ホームズ | 1996 | 22戸 | 32.9万 | 2,500万 |
| アムール別府3 | 1990 | 12戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 1999 | 32戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| アクタス茶山グランミライ | 2025 | 41戸 | - | - |
| フィールド茶山 | 2008 | 18戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| ホワイトキャッスル城南 | 1988 | 35戸 | 27.6万 | 1,988万 |
| RKB別府マンション1号棟 | 1978 | 24戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| RKB別府 | 1978 | 30戸 | 31.9万 | 2,599万 |
| アンピール別府 | 1989 | 12戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| ロイヤルマンショングランデ城南 | 1996 | 25戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| センチュリー21別府 | 1988 | 38戸 | 23.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。