ライオンズマンション城南第2
福岡県福岡市城南区七隈1丁目13-45 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2022年は30.2万/㎡へ、8年間で18.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・9件）で、平均799万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、１Ｋは平均799万円です。
１Ｋ
799万
9件
３ＬＤＫ
2,327万
6件
４ＬＤＫ
2,003万
6件
3LDK
2,602万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 799万 | 326万 | 4,002万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,327万 | 1,299万 | 3,145万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,003万 | 252万 | 2,880万 |
| 3LDK | 6件 | 2,602万 | 2,157万 | 3,114万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.8万/㎡
3階以上
4件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈1丁目13-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション城南第2 | 1989 | 21戸 | 30.2万 | 1,970万 |
| ピアセント城南の杜 | 1995 | 26戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| ダイアパレス飯倉 | 1982 | 29戸 | 22.7万 | 1,198万 |
| ブライトン飯倉 | 1991 | 17戸 | - | - |
| エスポワール飯倉 | 2002 | 23戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| ホルトハイム城南フォレスト | 2001 | 15戸 | - | - |
| シティハイツ飯倉 | 1990 | 24戸 | 21.1万 | 1,850万 |
| ヴィクトリア城南グレース | 1996 | 25戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| アクロス荒江グランドステージ | 2004 | 22戸 | 42.2万 | 3,398万 |
| ダイアパレスグランドツイン荒江 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 3,298万 |
| アルファステイツ飯倉ヒルズ | 2024 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 22.7万 | 27.3万 | 30.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 30.21万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.29万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。