アメックス長尾ヒルズ
福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、10年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは7LDK（全体の63%・22件）で、平均4,998万円です。7LDKが最も高く平均4,998万円、3LDKは平均2,724万円です。
3LDK
2,724万
13件
7LDK
4,998万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,724万 | 2,220万 | 3,225万 |
| 7LDK | 22件 | 4,998万 | 3,680万 | 6,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（24.6万円）と比べて4.0万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
22件
24.6万/㎡
4-7階
14件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.17m² ～ 168.03m² |
| 分譲会社 | アームレポ |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス長尾ヒルズ | 2001 | 23戸 | 23.1万 | 3,680万 |
| ペルル長尾 | 1994 | 21戸 | 26.5万 | 1,590万 |
| パンルネックス・イレクション長尾 | 1993 | 20戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| モントーレ長尾 | 1996 | 15戸 | 25.5万 | 1,950万 |
| ステイタスマンション長尾 | 1991 | 23戸 | 15.4万 | 350万 |
| シティライフ長尾 | 1987 | 21戸 | - | - |
| サングレート長尾 | 1989 | 20戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| 長住南エクセル25 | 1988 | 15戸 | 36.7万 | 3,580万 |
| サーパス長尾 | 2002 | 62戸 | - | - |
| エステートモア長尾 | 1995 | 37戸 | 32.3万 | 690万 |
| JGMヴェルデコレクション長尾中央公園 | 2002 | 65戸 | 39.9万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 159.25㎡ | 23.1万円 | 7LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7LDK | - | 28.1万 | 28.1万 | 28.1万 | 27.8万 | 25.5万 | 22.5万 | 23.1万 |
| 3LDK | 26.5万 | - | - | - | 26.3万 | 31.8万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 4,380万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,998万 | 25.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 4,380万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 4,480万 | 28.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,180万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,180万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 7LDK | 165㎡〜 | 3,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 7LDK | 165㎡〜 | 3,580万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 7LDK | 165㎡〜 | 3,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 7LDK | 165㎡〜 | 3,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 7LDK | 165㎡〜 | 3,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 7LDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。