スコーレ堤
福岡県福岡市城南区堤1丁目11-17 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の14.4万/㎡から2026年は22万/㎡へ、4年間で52.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.427
補正係数 ×0.427
代表面積 81.78㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,784万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,784万 | 1,281万 | 2,055万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
22万/㎡
3階以上
4件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤1丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 岩崎建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩27分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立堤丘小学校
中学校
福岡市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ堤 | 1980 | 10戸 | 22.0万 | 1,798万 |
| ステイタスマンション堤 | 1989 | 17戸 | - | - |
| アムール堤2 | 1989 | 11戸 | - | - |
| チサンマンション堤 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ソピア樋井川 | 1993 | 20戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| ロイヤルマンションソレイユ城南 | 2002 | 28戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| ロマネスク城南 | 1990 | 17戸 | - | - |
| エテルナ片江 | 1995 | 24戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| アーサー城南プレジオ | 1996 | 26戸 | 22.5万 | 1,950万 |
| ロマネスク長住西 | 1988 | 27戸 | - | - |
| JGMヴェルデ城南 | 2000 | 47戸 | 29.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 17.0万 | 21.4万 | 22.0万 | 22.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.99万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.99万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.46万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。