アーサー城南プレジオ
福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 | 築30年 | 26戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2021年には84,500円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均1,982万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,886万円、３ＬＤＫは平均1,982万円です。
４ＬＤＫ
2,886万
6件
３ＬＤＫ
1,982万
11件
２ＬＤＫ
2,090万
4件
4LDK
2,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,886万 | 2,500万 | 3,240万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,982万 | 1,381万 | 2,404万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,090万 | 1,734万 | 2,329万 |
| 4LDK | 2件 | 2,870万 | 2,340万 | 3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区片江1丁目4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 86.56m² |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー城南プレジオ | 1996 | 26戸 | 22.5万 | 1,950万 |
| パンルネックスクリスタル福大東 | 1994 | 43戸 | 17.6万 | 355万 |
| ロマネスク城南 | 1990 | 17戸 | - | - |
| エンゼルハイム神松寺 | 1994 | 23戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| スカイハイツ神松寺 | 1994 | 37戸 | - | - |
| クラブスタイル神松寺 | 2026 | 22戸 | - | - |
| サーパス神松寺 | 2007 | 48戸 | 35.3万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション神松寺 | 1992 | 34戸 | 29.6万 | 2,798万 |
| 神松寺サンハイツ | 1984 | 60戸 | 24.5万 | 2,280万 |
| 片江ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| ロマネスク長住西 | 1988 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 25.0万 | 22.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額78,167円。4LDKなら月額97,500円が相場です。
3LDK
75,000〜89,000円
78,167円
4LDK
90,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。