モントーレ田島
福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2021年は29万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
54.8〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.953
補正係数 ×1.953
代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,844万円です。2SLDKが最も高く平均3,744万円、2LDKは平均2,602万円です。
2LDK
2,602万
3件
2SLDK
3,744万
2件
3LDK
2,844万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,602万 | 2,474万 | 2,814万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,744万 | 3,564万 | 3,924万 |
| 3LDK | 8件 | 2,844万 | 2,194万 | 3,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島3丁目7-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.86m² ～ 86.59m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 広創建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
田島小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ田島 | 1999 | 19戸 | 27.9万 | 2,050万 |
| アムール別府2 | 1988 | 21戸 | - | - |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 2004 | 98戸 | 53.7万 | 4,490万 |
| アムール別府 | 1987 | 9戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| フォルム六本松九大西 | 1990 | 19戸 | - | - |
| エンゼルハイム田島 | 1989 | 33戸 | 44.1万 | 2,990万 |
| グランドオーク別府 碧のテラス | 2024 | 49戸 | - | - |
| ソレイユ城南 | 1987 | 14戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| パークハイム別府 | 1978 | 24戸 | 23.8万 | 1,880万 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2001 | 12戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| ふよう別府ハイツ | 1982 | 32戸 | 31.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | 28.1万 | 29.0万 |
| 2LDK | - | 26.0万 | 24.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。