エンゼルハイム田島
福岡県福岡市城南区田島2丁目8-33 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.4万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、8年間で91.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では91.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均2,452万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,539万円、１Ｋは平均394万円です。
１Ｋ
394万
4件
４ＬＤＫ
3,539万
3件
２ＬＤＫ
1,394万
2件
３ＬＤＫ
2,452万
6件
3LDK
2,795万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 394万 | 297万 | 491万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,539万 | 2,386万 | 4,356万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,394万 | 1,140万 | 1,648万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,452万 | 947万 | 4,080万 |
| 3LDK | 4件 | 2,795万 | 2,096万 | 3,417万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目8-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 74.88m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線570m
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩10分直線742m
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩16分直線1.2km
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立田島小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム田島 | 1989 | 33戸 | 44.1万 | 2,990万 |
| ソレイユ城南 | 1987 | 14戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| アーサー田島エクシオ | 1994 | 30戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ベルヴィル田島 | 1990 | 17戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| アムール別府 | 1987 | 9戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| フォルム六本松九大西 | 1990 | 19戸 | - | - |
| モントーレ田島 | 1999 | 19戸 | 27.9万 | 2,050万 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 2004 | 98戸 | 53.7万 | 4,490万 |
| アムール別府2 | 1988 | 21戸 | - | - |
| ロイヤルマンション・パリエ別府 | 2007 | 32戸 | 55.9万 | 4,280万 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2001 | 12戸 | 44.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.6万 | 39.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
4LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。