ステイタスマンション吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-2 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で41.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2026年には48,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.0〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 24.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均578万円です。1Kが最も高く平均578万円、1Rは平均565万円です。
1R
565万
3件
1K
578万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 565万 | 520万 | 587万 |
| 1K | 23件 | 578万 | 374万 | 957万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
23.6万/㎡
4-7階
15件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 21.08m² ～ 24.30m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 安田建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
🚉
徒歩10分
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立東吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイタスマンション吉塚 | 1992 | 40戸 | 24.7万 | 600万 |
| プリメール吉塚公園 | 1990 | 18戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| エスポワール吉塚 | 1990 | 43戸 | 50.1万 | 4,199万 |
| ダイナコートパピヨン吉塚 | 1990 | 30戸 | 27.8万 | 500万 |
| アクロス吉塚ステーションプラザ | 2003 | 62戸 | - | - |
| エンクレスト吉塚 | 2002 | 45戸 | 36.8万 | 900万 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 2008 | 50戸 | 47.1万 | 1,140万 |
| ジョイナス吉塚 | 2004 | 148戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| アムール吉塚ステーション | 2002 | 60戸 | - | - |
| アンピール東公園2 | 1997 | 55戸 | 38.2万 | 3,300万 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2015 | 72戸 | 60.9万 | 4,590万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 19.2万 | 18.5万 | 20.4万 | 15.6万 | 24.3万 | 28.0万 | 25.3万 |
| 1R | 17.3万 | - | - | - | 24.4万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 24.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 24.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 26.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 24.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 15.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 410万 | 17.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 660万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 399万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 410万 | 17.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 17.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 435万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 18.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 515万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 20.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 23.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 435万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額40,008円。
1K
30,000〜54,000円
40,008円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
115件
5〜8万
4件
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,597円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。