アンピール東公園
福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 | 築29年 | 2棟
推定相場
アンピール東公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（42.8万円）より10.7%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.5万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.8万円/㎡
レンジ
53.4〜80.2万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×1.333
代表面積 82.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 911件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均3,376万円です。4LDKが最も高く平均3,376万円、3LDKは平均3,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,324万 | 2,992万 | 3,655万 |
| 4LDK | 9件 | 3,376万 | 3,146万 | 3,719万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.18m² ～ 86.40m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
アンピール東公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2 アンピール東公園2 |
1997年 | 6階建 | 55戸 | 22件 | 38.8万 | 6件 | 2件 |
| II | 2005年 | 6階建 | 55戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立東吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール東公園 | 1997 | 55戸 | 38.2万 | 3,300万 |
| アムール吉塚ステーション | 2002 | 60戸 | - | - |
| アクロス吉塚ステーションプラザ | 2003 | 62戸 | - | - |
| ステイツ県庁東 | 1989 | 9戸 | 18.1万 | 700万 |
| ステイタスマンション吉塚 | 1992 | 40戸 | 24.7万 | 600万 |
| エスポワール吉塚 | 1990 | 43戸 | 50.1万 | 4,199万 |
| プリメール吉塚公園 | 1990 | 18戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 2008 | 50戸 | 47.1万 | 1,140万 |
| ジョイナス吉塚 | 2004 | 148戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| ダイナコートパピヨン吉塚 | 1990 | 30戸 | 27.8万 | 500万 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2005 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 83.52㎡ | 59.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 4,999万円 | 83.52㎡ | 59.9万円 | 3SLDK | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.5万 | 34.6万 | - | 40.9万 | 38.9万 | 38.6万 |
| 3LDK | - | - | 38.7万 | 39.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。