ダイアパレス南福岡第2

福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-3 | 築31年 | 19戸

推定相場

ダイアパレス南福岡第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.9万円/㎡

レンジ

34.8〜47.1万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.829

代表面積 68.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 847件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,342万円です。3LDKが最も高く平均2,342万円、４ＬＤＫは平均1,387万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,387万

3LDK

3件

2,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,387万	952万	1,821万
3LDK	3件	2,342万	1,769万	2,629万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-3
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	68.80m² ～ 71.38m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	松村組
管理会社	タッケン管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立那珂南小学校

中学校

福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス南福岡第2	1995	19戸	37.8万	2,599万
ロマネスク南博多	1990	25戸	17.9万	450万
コーポランド春日原	1993	36戸	38.5万	2,699万
ファーネスト春日原ルクシア	2019	26戸	-	-
アルファステイツ春日原	2014	40戸	48.8万	3,480万
グランドムール春日原	1990	-	25.4万	1,780万
ライオンズマンション南福岡第2	1988	40戸	29.4万	1,900万
スカイハイツ光丘	1996	16戸	28.4万	2,090万
グランドオーク春日原	2022	33戸	75.1万	5,250万
リーベスト南福岡	1991	34戸	38.3万	2,699万
シティマンション南福岡2	1987	21戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023
3LDK	21.9万	37.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.78万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.78万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。