アルファステイツ春日原
福岡県大野城市栄町3丁目3-4 | 築12年 | 40戸
推定相場
アルファステイツ春日原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（46.0万円）を6.2%上回って、大野城市全体の平均（35.6万円）を37.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均3,440万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,374万円、4LDKは平均3,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,374万 | 3,923万 | 4,838万 |
| 3LDK | 2件 | 4,117万 | 3,897万 | 4,337万 |
| 4LDK | 4件 | 3,440万 | 3,370万 | 3,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、4-7階（40.6万円）と比べて3.1万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.63m² ～ 81.16m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 |
| 施工会社 | 今林工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ春日原 | 2014 | 40戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| ファーネスト春日原ルクシア | 2019 | 26戸 | - | - |
| グランドオーク春日原 | 2022 | 33戸 | 75.1万 | 5,250万 |
| アーバンパレス春日原ソレイユ | 2009 | 42戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| グランドムール春日原 | 1990 | - | 25.4万 | 1,780万 |
| コーポランド春日原 | 1993 | 36戸 | 38.5万 | 2,699万 |
| ロマネスク南博多 | 1990 | 25戸 | 17.9万 | 450万 |
| ラフィーネ春日原 | 1990 | 16戸 | - | - |
| ジェイグラン春日原 | 2026 | 52戸 | - | - |
| グランフォーレ春日原 | 2017 | 16戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| サンパーク春日原駅グラッセ | 2027 | 33戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,840万円 | 71.27㎡ | 53.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.2万 | 48.8万 |
| 4LDK | 42.0万 | 43.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,370万 | 41.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額126,250円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。