グランフォーレ春日原
福岡県大野城市栄町3丁目2-5 | 築9年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.4万/㎡から2024年は57.1万/㎡へ、4年間で9.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,906万円です。3LDKが最も高く平均4,906万円、1SLDKは平均4,666万円です。
1SLDK
4,666万
2件
3LDK
4,906万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,666万 | 3,480万 | 5,851万 |
| 3LDK | 8件 | 4,906万 | 3,780万 | 6,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-2階（49.6万円）と比べて4.7万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
2件
49.6万/㎡
3階以上
8件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市栄町3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大野北小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ春日原 | 2017 | 16戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| ジェイグラン春日原 | 2026 | 52戸 | - | - |
| クリオ春日原 | 2021 | 38戸 | - | - |
| 春日原北町アパートメント | 2011 | 19戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| グランドオーク春日原 | 2022 | 33戸 | 75.1万 | 5,250万 |
| ラフィーネ春日原 | 1990 | 16戸 | - | - |
| ハートリーフ春日原駅前 | 2013 | 22戸 | - | - |
| ウイングス春日原 | 1997 | 51戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| アーサー春日原センティオ | 2000 | 41戸 | 38.3万 | 2,690万 |
| アルファステイツ春日原 | 2014 | 40戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| サンリヤン春日原北町 | 2008 | 26戸 | 54.0万 | 4,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 53.8万 | 53.8万 | 51.0万 | 57.1万 |
| 1SLDK | 49.5万 | 49.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,960万 | 54.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。