コーポランド春日原
福岡県福岡市博多区西春町4丁目5-8 | 築33年 | 36戸
推定相場
コーポランド春日原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（30.9万円）を24.6%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より12.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、8年間で45.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
40.1〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
代表面積 70.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 911件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,785万円です。4LDKが最も高く平均3,930万円、3LDKは平均2,785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,785万 | 2,558万 | 3,173万 |
| 4LDK | 2件 | 3,930万 | 3,763万 | 4,097万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区西春町4丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 岡部産業 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 岡部産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩10分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
那珂南小学校
中学校
三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポランド春日原 | 1993 | 36戸 | 38.5万 | 2,699万 |
| ロマネスク南博多 | 1990 | 25戸 | 17.9万 | 450万 |
| グランドムール春日原 | 1990 | - | 25.4万 | 1,780万 |
| ファーネスト春日原ルクシア | 2019 | 26戸 | - | - |
| アルファステイツ春日原 | 2014 | 40戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| ダイアパレス南福岡第2 | 1995 | 19戸 | 37.8万 | 2,599万 |
| サンパーク春日原駅グラッセ | 2027 | 33戸 | - | - |
| アーバンパレス春日原ソレイユ | 2009 | 42戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| グランドオーク春日原 | 2022 | 33戸 | 75.1万 | 5,250万 |
| ラフィーネ春日原 | 1990 | 16戸 | - | - |
| ジェイグラン春日原 | 2026 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 31.9万 | 32.7万 | 36.5万 | 37.0万 | 38.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,749万 | 39.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,749万 | 39.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,200円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。