総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市博多区›中呉服町›ピュアドームエクサイト博多

ピュアドームエクサイト博多

福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたピュアドームエクサイト博多全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,333円から2026年には60,200円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
51.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.392
代表面積 24.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 843件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
42件
1,359万
間取り件数平均価格最低最高
1K 42件 1,359万 1,091万 1,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（42.1万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.1万/㎡
3件
4-7階
43.9万/㎡
22件
8階以上
42.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区中呉服町4-8
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数70戸
専有面積21.92m² ～ 24.91m²
分譲会社シックス
施工会社三井住友建設

棟別の相場（2棟）

ピュアドームエクサイト博多は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ピュアドームエクサイト博多 		2008年 14階建 91戸 34件 47.9万 604件 -
アネックス 2008年 14階建 70戸 50件 43.4万 452件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩2分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームエクサイト博多 2008 70戸 50.2万 1,250万
ダイナコートエスタディオレシェンテ 1998 114戸 - -
パレスト博多 2001 50戸 46.7万 2,580万
アクタス博多アネックス 2010 36戸 - -
グランフォーレプライム博多 2009 61戸 47.6万 1,520万
エンクレスト中呉服 2008 236戸 61.2万 2,200万
ケイズ博多呉服町ビル 2000 49戸 31.1万 850万
サヴォイファイブウェイズ 2006 45戸 58.8万 1,400万
レジデンシャルヒルズ呉服 2007 36戸 46.0万 1,110万
アクアシティ博多 2007 36戸 52.8万 1,720万
レジデンシャルヒルズ上呉服 2013 36戸 57.6万 1,730万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1K 39.1万 44.0万 43.1万 43.3万 47.7万 46.0万 50.2万 57.1万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,310万 57.06万/㎡
2022年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,250万 50.19万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.36万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.17万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,130万 45.37万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 46.17万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.57万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 40.15万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 45.63万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.57万/㎡
2019年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 930万 37.76万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 40.15万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.57万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 960万 39.74万/㎡
2018年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 930万 37.76万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.36万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 47.91万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 47.91万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,100万 47.91万/㎡
2018年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,060万 43.04万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 44.71万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 40.15万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.36万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.36万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 44.16万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 44.71万/㎡
2017年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,150万 50.09万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 850万 37.02万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 48.18万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 38.58万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 38.58万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 44.67万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 850万 34.46万/㎡
2016年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 850万 34.13万/㎡
2016年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 850万 35.19万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 44.67万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 36.84万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 36.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（526件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,888円。
1K
53,888円
45,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
57件
5〜8万
469件
全 526 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,700円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,525円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,489円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,613円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,309円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,483円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,449円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,193円/㎡
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,288円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,359円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,288円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,028円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 50,000円 2,069円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 50,000円 2,083円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 65,000円 2,690円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 65,000円 2,609円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,233円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,274円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,837円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,797円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,111円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,526円/㎡

他 496 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。