大橋パークホームズ
福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.8万/㎡から2023年は46.2万/㎡へ、5年間で13.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,997万円です。4LDKが最も高く平均4,066万円、3LDKは平均3,997万円です。
3LDK
3,997万
5件
4LDK
4,066万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,997万 | 3,874万 | 4,295万 |
| 4LDK | 3件 | 4,066万 | 3,990万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 75.72m² ～ 122.87m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井物産九州支社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大橋パークホームズ | 2001 | 44戸 | 45.0万 | 3,990万 |
| パークホームズ大橋２ディーズコート | 2002 | 44戸 | - | - |
| JGM大橋 | 1989 | 23戸 | 19.1万 | 510万 |
| エバーライフ筑紫ヶ丘高前 | 1985 | - | 29.1万 | 1,890万 |
| サンジュールプレシャス大橋 | 1997 | 43戸 | 37.1万 | 4,280万 |
| 藤和シティコープ大橋 | 1996 | 49戸 | 56.9万 | 4,099万 |
| ピアセント大橋 | 1997 | 22戸 | 39.6万 | 2,800万 |
| パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 2005 | 79戸 | 49.9万 | 3,780万 |
| トーカンマンション大橋 | 1984 | 58戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| アクタス大橋パークスクエア | 2020 | 30戸 | 65.4万 | 3,450万 |
| アーサー大橋東エクシオ | 1993 | 21戸 | 43.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.0万 | 46.2万 |
| 3LDK | 40.8万 | 37.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。