ドムス若久南
福岡県福岡市南区屋形原2丁目5-1 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均2,480万円です。4SLDKが最も高く平均2,683万円、4LDKは平均2,480万円です。
4LDK
2,480万
12件
4SLDK
2,683万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 2,480万 | 1,938万 | 3,261万 |
| 4SLDK | 10件 | 2,683万 | 1,938万 | 3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 102.96m² ～ 106.12m² |
| 分譲会社 | 福武建設 福武ホームズ |
| 施工会社 | 福武建設 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩32分直線2.5km
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩37分直線2.9km
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立東花畑小学校
中学校
福岡市立花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス若久南 | 1991 | 16戸 | 18.9万 | 1,940万 |
| ロフティ中尾ザ・シーズン | 2000 | 22戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| ロワールマンション長住南 | 1992 | 29戸 | 22.3万 | 1,400万 |
| アメックス花畑 | 2000 | 36戸 | - | - |
| アメイズ長住南皿山中央公園 | 2019 | 38戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| リーベスト長住南 | 1997 | 22戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| クローバーマンション花畑2 | 1988 | 15戸 | - | - |
| ダイアパレス長住南 | 1988 | 39戸 | 19.6万 | 1,750万 |
| アムール大池通り | 1994 | 25戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| アムール長住南2 | 1994 | 24戸 | 20.4万 | 1,230万 |
| ロマネスク花畑 | 1991 | 13戸 | 19.1万 | 1,649万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.3万 | 13.0万 | 13.2万 | 22.1万 | 17.7万 | 18.7万 | 18.9万 |
| 4SLDK | - | 16.5万 | 13.2万 | 21.5万 | 18.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,940万 | 18.85万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.73万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.73万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.55万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.49万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,400万 | 13.2万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,400万 | 13.2万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,400万 | 13.2万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.66万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,530万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.01万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,570万 | 15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。