グランフォーレ高宮プレミア
福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 | 築8年 | 39戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,588円から2025年には68,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.8万円/㎡
レンジ
72.6〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.786
補正係数 ×2.786
代表面積 27.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均2,050万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,462万円、１ＬＤＫは平均2,050万円です。
３ＬＤＫ
4,462万
5件
１ＬＤＫ
2,050万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,462万 | 4,100万 | 4,785万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,050万 | 1,579万 | 2,877万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩17分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩24分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ高宮プレミア | 2018 | 39戸 | 62.5万 | 1,700万 |
| ロイヤルステージ高宮2 | 1995 | 28戸 | 40.8万 | 2,580万 |
| ロイヤルステージ高宮南 | 1993 | 18戸 | 44.0万 | 2,800万 |
| 皐月マンション高宮南 | 1989 | 43戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| アクセス高宮南ブリッサ | 2011 | 21戸 | 59.9万 | 4,600万 |
| サーパスシティ高宮南 | 2006 | 129戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ヒューマインド高宮イクシア | 2005 | 20戸 | 48.2万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション高宮南 | 1988 | 28戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| エスポワールマンション高宮南 | 1998 | 16戸 | 35.9万 | 2,599万 |
| ロマネスク野間 | 1983 | 16戸 | 32.4万 | 1,799万 |
| ソリーナマンション野間 | 1997 | 36戸 | 42.3万 | 3,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,700万 | 62.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額62,905円。
1LDK
58,000〜70,000円
62,905円
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,316円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。