エスポワールマンション高宮南
福岡県福岡市南区野間3丁目13-24 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.8万/㎡から2025年は35万/㎡へ、5年間で6.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・18件）で、平均946万円です。3LDKが最も高く平均4,577万円、１Ｋは平均946万円です。
１Ｋ
946万
18件
４ＬＤＫ
3,647万
9件
１ＤＫ
1,245万
4件
３ＬＤＫ
2,858万
15件
１ＬＤＫ
1,660万
2件
２ＬＤＫ
3,446万
2件
2LDK
2,895万
4件
3LDK
4,577万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 946万 | 519万 | 1,767万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,647万 | 2,708万 | 5,222万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,245万 | 627万 | 1,589万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,858万 | 2,015万 | 4,174万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,660万 | 931万 | 2,389万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,446万 | 3,225万 | 3,667万 |
| 2LDK | 4件 | 2,895万 | 2,705万 | 3,011万 |
| 3LDK | 2件 | 4,577万 | 4,399万 | 4,754万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目13-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | クリエート福岡 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワールマンション高宮南 | 1998 | 16戸 | 35.9万 | 2,599万 |
| ロマネスク野間 | 1983 | 16戸 | 32.4万 | 1,799万 |
| ピュアドーム高宮ロイヤルズ | 1996 | 78戸 | 29.8万 | 740万 |
| ファミール多賀 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ロイヤルステージ高宮2 | 1995 | 28戸 | 40.8万 | 2,580万 |
| ロイヤルステージ高宮南 | 1993 | 18戸 | 44.0万 | 2,800万 |
| サーパスシティ高宮南 | 2006 | 129戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション高宮ガーデン | 1983 | 21戸 | 36.4万 | 2,400万 |
| グランフォーレ高宮プレミア | 2018 | 39戸 | 62.5万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション高宮南 | 1988 | 28戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| 皐月マンション高宮南 | 1989 | 43戸 | 45.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.6万 | 35.0万 |
| 4LDK | 32.8万 | 32.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。