アイランドコートリスタ長丘
福岡県福岡市南区長丘５丁目１７－２３ | 築21年 | 19戸
推定相場
アイランドコートリスタ長丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）より3.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より21.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
26.7〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×0.957
代表面積 83.36㎡ / 最寄駅徒歩 39分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均3,708万円です。3LDKが最も高く平均4,220万円、３ＬＤＫは平均3,708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,708万 | 1,751万 | 5,077万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,819万 | 3,272万 | 4,668万 |
| 3LDK | 5件 | 4,220万 | 3,215万 | 5,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-2階（26.7万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘５丁目１７－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.08m² ～ 104.58m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 宮田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドコートリスタ長丘 | 2005 | 19戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ヴェルビュ長丘 | 1994 | 14戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| アルス長丘ウイングコート | 1998 | 60戸 | - | - |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| ランドアーク長丘 | 2023 | 20戸 | 60.3万 | 4,840万 |
| 長丘パークマンション | 1987 | 14戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| グリーンマンション西長住 | 1996 | 34戸 | 34.0万 | 2,200万 |
| アムール長丘 | 1987 | 15戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| サンゾーネ長尾 | 1989 | 13戸 | - | - |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| アンピール長尾 | 2003 | 102戸 | 40.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 27.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,977万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。