アンピール長尾

福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3 | 築23年 | 102戸

推定相場

アンピール長尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均3,358万円です。4LDKが最も高く平均3,501万円、ーは平均2,488万円です。

ー

2件

2,488万

3LDK

36件

3,358万

4LDK

5件

3,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,488万	2,488万	2,488万
3LDK	36件	3,358万	2,499万	4,517万
4LDK	5件	3,501万	3,150万	3,755万

階数別の㎡単価

1-3階

30.3万/㎡

19件

4-7階

30.3万/㎡

25件

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	102戸
専有面積	69.97m² ～ 99.45m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	橋詰工務店
管理会社	新栄総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

下長尾バス停駅

学研都市線 / 琴電長尾線

徒歩2分

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール長尾	2003	102戸	40.7万	3,180万
サンゾーネ長尾	1989	13戸	-	-
ランドアーク長丘	2023	20戸	60.3万	4,840万
グリーンマンション長尾	1983	44戸	-	-
長尾パークファミリア	1983	23戸	37.7万	2,830万
ピアセント長尾	1999	36戸	35.4万	2,580万
アルス長丘ウイングコート	1998	60戸	-	-
ヴェルビュ長丘	1994	14戸	26.6万	1,880万
アムール長丘	1987	15戸	18.4万	1,380万
アイランドコートリスタ長丘	2005	19戸	27.4万	2,280万
長丘パークマンション	1987	14戸	18.1万	1,280万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.0万	30.2万	31.6万	29.9万	31.0万	36.4万	32.1万	35.3万
4LDK	-	-	31.1万	30.1万	30.6万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	ー	75㎡〜	2,350万	31.13万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.77万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,360万	30.22万/㎡
2024年4月	5〜6階	ー	75㎡〜	2,350万	31.13万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,460万	31.5万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.71万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.43万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.99万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,960万	33.44万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.15万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,960万	33.44万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.39万/㎡
2021年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,620万	30.97万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2020年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.07万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.81万/㎡
2019年8月	3〜4階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	29.97万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.39万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	32.88万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.07万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.39万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.09万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.02万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.02万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.4万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.42万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.2万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.07万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.89万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.89万/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.23万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.64万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,895万	22.99万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.89万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.89万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

3LDK

96,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,273円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,130円/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,016円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。