アーバンパレス高宮通り
福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2025年は69万/㎡へ、10年間で110.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 83.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均5,340万円です。4LDKが最も高く平均5,340万円、2LDKは平均4,283万円です。
2LDK
4,283万
3件
3LDK
4,704万
4件
4LDK
5,340万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,283万 | 4,178万 | 4,435万 |
| 3LDK | 4件 | 4,704万 | 3,887万 | 5,844万 |
| 4LDK | 9件 | 5,340万 | 4,626万 | 5,926万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
53.2万/㎡
4-7階
7件
45.4万/㎡
8階以上
6件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 58.55m² ～ 86.92m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩5分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス高宮通り | 2001 | 48戸 | 69.0万 | 5,180万 |
| 高宮第2オークマンション | 1981 | 52戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション高宮第5 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ロイヤルアーク高宮 | 2000 | 18戸 | - | - |
| ハイツ高宮 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,700万 |
| エステートモア高宮通り | 1995 | 88戸 | 37.1万 | 750万 |
| ライオンズマンション高宮第6 | 1982 | 29戸 | 27.5万 | 1,650万 |
| エンゼルハイム平尾第3 | 1997 | 17戸 | 44.1万 | 3,300万 |
| 高宮カステリア | 1979 | 19戸 | 33.4万 | 3,590万 |
| クラウンマンション高宮 | 1981 | 37戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| LANDIC O2239 | 2021 | 61戸 | 71.9万 | 1,633万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.2万 | - | 46.5万 | - | 69.0万 |
| 4LDK | 32.8万 | 43.0万 | 50.8万 | 48.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 64.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,630万 | 62万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。