高宮カステリア
福岡県福岡市南区高宮1丁目5-8 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、11年間で83.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.0〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 64.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均2,530万円です。2LDKが最も高く平均3,215万円、３ＤＫは平均1,721万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,916万
2件
３ＤＫ
1,721万
3件
３ＬＤＫ
2,530万
14件
２ＬＤＫ
1,751万
4件
2LDK
3,215万
2件
3LDK
2,679万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,916万 | 1,800万 | 2,031万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,721万 | 1,433万 | 2,031万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,530万 | 1,100万 | 3,916万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,751万 | 1,467万 | 2,369万 |
| 2LDK | 2件 | 3,215万 | 3,215万 | 3,215万 |
| 3LDK | 3件 | 2,679万 | 1,993万 | 4,050万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 107.46m² |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 光栄建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高宮カステリア | 1979 | 19戸 | 33.4万 | 3,590万 |
| エステートモア高宮通り | 1995 | 88戸 | 37.1万 | 750万 |
| ライオンズマンション高宮 | 1978 | 25戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス平尾駅前 | 1997 | 19戸 | 46.2万 | 3,600万 |
| アメックス平尾 | 1994 | 26戸 | 47.1万 | 3,150万 |
| ハイツ高宮 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,700万 |
| DOOP高宮の杜 | 2019 | 9戸 | 85.6万 | 7,200万 |
| イトーピア高宮マンション | 1980 | 11戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 1999 | 25戸 | 42.5万 | 850万 |
| チュリス平尾駅前 | 1999 | 29戸 | 67.8万 | 5,780万 |
| フラワーコーポ平尾 | 1980 | 18戸 | 23.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.1万 | 33.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,590万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。