イトーピア高宮マンション
福岡県福岡市南区高宮1丁目12-21 | 築46年 | 11戸
推定相場
イトーピア高宮マンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（44.8万円）より54.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より41.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均2,358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,358万円、２ＤＫは平均920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,721万 | 1,433万 | 2,031万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,358万 | 1,100万 | 3,916万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,751万 | 1,467万 | 2,369万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,974万 | 1,579万 | 2,369万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,222万 | 654万 | 3,789万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 920万 | 824万 | 1,015万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 87.14m² ～ 87.14m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア高宮マンション | 1980 | 11戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| DOOP高宮の杜 | 2019 | 9戸 | 85.6万 | 7,200万 |
| ハイツ高宮 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,700万 |
| 藤和高宮コープ | 1982 | 18戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| アメックス平尾 | 1994 | 26戸 | 47.1万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション高宮 | 1978 | 25戸 | - | - |
| エステートモア高宮通り | 1995 | 88戸 | 37.1万 | 750万 |
| 高宮カステリア | 1979 | 19戸 | 33.4万 | 3,590万 |
| 東急ドエルアルス平尾駅前 | 1997 | 19戸 | 46.2万 | 3,600万 |
| グランドメゾン高宮 | 1991 | 10戸 | 64.0万 | 4,280万 |
| アーバンパレス高宮通り | 2001 | 48戸 | 69.0万 | 5,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額102,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。