DOOP
福岡県福岡市南区高宮1丁目12-25 | 築7年 | 2棟
このページは2棟をまとめたDOOP全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の81.6万/㎡から2026年は85万/㎡へ、2年間で4.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・4件）で、平均8,285万円です。4LDKが最も高く平均8,285万円、１ＬＤＫは平均3,077万円です。
３ＬＤＫ
6,826万
2件
１ＬＤＫ
3,077万
3件
２ＬＤＫ
6,565万
4件
1LDK
6,778万
3件
4LDK
8,285万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,826万 | 5,867万 | 7,785万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,077万 | 3,034万 | 3,151万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,565万 | 4,552万 | 8,170万 |
| 1LDK | 3件 | 6,778万 | 6,500万 | 7,333万 |
| 4LDK | 4件 | 8,285万 | 6,995万 | 9,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-2階（78.1万円）と比べて6.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
4件
78.1万/㎡
3階以上
4件
84.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 56.42m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
DOOPは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高宮の杜 | 2019年 | 5階建 | 9戸 | 16件 | 84.6万 | - | 1件 |
| 高宮の杜 | 2019年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| DOOP | 2019 | 9戸 | 85.6万 | 7,200万 |
| イトーピア高宮マンション | 1980 | 11戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| 藤和高宮コープ | 1982 | 18戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| アメックス平尾 | 1994 | 26戸 | 47.1万 | 3,150万 |
| ハイツ高宮 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション高宮 | 1978 | 25戸 | - | - |
| 高宮カステリア | 1979 | 19戸 | 33.4万 | 3,590万 |
| エステートモア高宮通り | 1995 | 88戸 | 37.1万 | 750万 |
| タテスリー高宮 | 2008 | 6戸 | 33.5万 | 4,100万 |
| 東急ドエルアルス平尾駅前 | 1997 | 19戸 | 46.2万 | 3,600万 |
| 福岡高宮マンション | 1974 | 204戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,100万円 | 76.81㎡ | 79.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 84.6万 | 84.6万 |
| 4LDK | 81.6万 | 67.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 85.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 67.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,400万 | 80.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,100万 | 77.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,900万 | 86.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。