クラウンマンション高宮
福岡県福岡市南区高宮1丁目3-15 | 築45年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2023年は32.3万/㎡へ、10年間で19.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
31.8〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 76.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,562万円です。3LDKが最も高く平均3,562万円、2LDKは平均2,950万円です。
2LDK
2,950万
6件
3LDK
3,562万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,950万 | 2,764万 | 3,261万 |
| 3LDK | 15件 | 3,562万 | 2,261万 | 4,603万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
30.2万/㎡
4-7階
8件
29.9万/㎡
8階以上
5件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 76.20m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | 西部ビル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 光栄建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンマンション高宮 | 1981 | 37戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| エクレール高宮 | 1985 | 27戸 | 46.7万 | 3,640万 |
| ルミエール高宮ミレニアム | 2001 | 16戸 | 55.1万 | 3,580万 |
| LANDIC O2239 | 2021 | 61戸 | 71.9万 | 1,633万 |
| ライオンズマンション高宮第5 | 1981 | 28戸 | - | - |
| トーカンマンション高宮 | 1979 | 49戸 | - | - |
| 第7高宮コーポラス | 1974 | 8戸 | - | - |
| ライオンズガーデン高宮通り | 1997 | 16戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| 高宮トーカンマンション7 | 1979 | 50戸 | 35.4万 | 980万 |
| ネオハイツ高宮 | 1981 | 38戸 | - | - |
| スカイマンション高宮 | 1982 | 21戸 | 30.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.2万 | - | - | 33.5万 | 32.3万 |
| 3LDK | 27.0万 | 26.4万 | 31.5万 | 29.3万 | 25.6万 | 25.6万 | 39.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.98万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。