ライオンズマンション高宮第6

福岡県福岡市南区高宮1丁目17-14 | 築44年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション高宮第6

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は34.3〜33.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

20142015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2024年には100,000円へ、44.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.3万円/㎡

レンジ

31.8〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.016

代表面積 61.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均2,392万円です。2LDKが最も高く平均2,871万円、3DKは平均2,084万円です。

2LDK

13件

2,871万

3DK

2件

2,084万

3LDK

15件

2,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,871万	1,678万	4,410万
3DK	2件	2,084万	1,862万	2,306万
3LDK	15件	2,392万	1,591万	2,792万

階数別の㎡単価

1-3階

32.9万/㎡

22件

4-7階

31.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮1丁目17-14
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	56.97m² ～ 89.17m²
分譲会社	大京観光
施工会社	浅沼組福岡支店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

西高宮小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高宮第6	1982	29戸	27.5万	1,650万
グランドメゾン高宮	1991	10戸	64.0万	4,280万
ロイヤルアーク高宮	2000	18戸	-	-
ダイアパレス高宮	1981	11戸	31.9万	2,899万
プライムコート高宮	2008	90戸	-	-
グランドメゾン萩の宮	2001	40戸	82.4万	6,780万
パークハウス高宮二丁目	1996	13戸	58.2万	4,380万
第2シャトー高宮	1970	8戸	-	-
ライオンズマンション高宮第5	1981	28戸	-	-
第7高宮コーポラス	1974	8戸	-	-
アーバンパレス高宮通り	2001	48戸	69.0万	5,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	31.4万	-	-	23.0万	34.6万	35.2万	39.0万
3DK	26.5万	-	-	-	-	-	27.5万	-
2LDK	-	19.4万	32.3万	32.5万	29.1万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3K	60㎡〜	1,650万	27.5万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.01万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.01万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,998万	35.08万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.75万/㎡
2025年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,650万	27.5万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.01万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,198万	38.59万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,298万	40.34万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.06万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	34.25万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,098万	36.83万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.06万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,098万	34.25万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,410万	23.02万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.22万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.87万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.69万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.79万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.85万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.42万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.39万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.43万/㎡
2016年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,590万	26.5万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.69万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.95万/㎡
2014年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.59万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.22万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.95万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額88,333円。3LDKなら月額88,333円が相場です。

3DK

74,000円

69,000〜79,000円

3LDK

88,333円

70,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,387円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,143円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,551円/㎡
2015年2月	高層	3DK	60㎡〜	79,000円	1,316円/㎡
2014年11月	低層	3DK	60㎡〜	69,000円	1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。