サーパス高宮東
福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 | 築13年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均4,988万円です。2LDKが最も高く平均5,670万円、3LDKは平均4,988万円です。
2LDK
5,670万
3件
2SLDK
5,220万
3件
3LDK
4,988万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,670万 | 5,054万 | 6,183万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,220万 | 4,789万 | 5,591万 |
| 3LDK | 25件 | 4,988万 | 3,921万 | 6,519万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（45.4万円）と比べて7.6万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
10件
45.4万/㎡
6-10階
10件
50.3万/㎡
11-20階
11件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 75.18m² ～ 85.82m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩1分
清水町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩7分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
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竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高宮東 | 2013 | 42戸 | 63.9万 | 5,480万 |
| アソシア テラス高宮 | 2020 | 49戸 | - | - |
| ダイナコートエスタディオ高宮 | 1995 | 48戸 | - | - |
| ダイナコートグランデュール高宮 | 1990 | 26戸 | 32.7万 | 650万 |
| エステートモアパノ高宮 | 1990 | 30戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| エステートモア高宮 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ヴェルビュ高宮薬大前 | 1997 | 18戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| サングレート高宮アヴァンセ | 2010 | 45戸 | 68.4万 | 5,980万 |
| ピュアドームエクセレント高宮 | 2005 | 32戸 | 34.3万 | 850万 |
| アルフィーネ高宮クラシコ | 2006 | 34戸 | 56.7万 | 4,390万 |
| ジョイ高宮 | 1979 | 16戸 | 16.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 41.0万 | 46.6万 | 53.3万 | 50.9万 | 53.0万 | - | 60.8万 |
| 2LDK | 46.4万 | - | - | - | - | - | 61.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 50.1万 | - | 54.5万 | 54.5万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 50.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,440万 | 45.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。