ステイツ高宮
福岡県福岡市南区大楠3丁目14-32 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.9万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・25件）で、平均574万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,399万円、1Kは平均496万円です。
１Ｒ
839万
5件
２ＬＤＫ
1,577万
3件
３ＬＤＫ
3,399万
11件
１Ｋ
574万
25件
１ＬＤＫ
953万
2件
２ＤＫ
1,654万
5件
１ＤＫ
1,041万
5件
1K
496万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 839万 | 317万 | 1,862万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,577万 | 240万 | 2,492万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,399万 | 2,077万 | 5,712万 |
| １Ｋ | 25件 | 574万 | 190万 | 1,741万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 953万 | 856万 | 1,050万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,654万 | 1,128万 | 1,895万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,041万 | 762万 | 1,238万 |
| 1K | 6件 | 496万 | 474万 | 521万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.7万/㎡
3階以上
5件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目14-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 22.20m² ～ 22.98m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ高宮 | 1992 | 14戸 | 18.9万 | 420万 |
| エルピス高宮駅前 | 2007 | 36戸 | - | - |
| 高宮駅前パークホームズ | 2000 | 45戸 | 47.3万 | 3,450万 |
| エンゼルハイム高宮 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グレース高宮 | 1974 | 33戸 | 34.5万 | 1,890万 |
| JGMヴェルデコレクション高宮駅前 | 2002 | 37戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| アクアシティ日赤通 | 2009 | 56戸 | 53.0万 | 1,390万 |
| ピュアドームトレンディー高宮 | 2003 | 46戸 | - | - |
| ローレルハイツ高宮 | 1973 | 129戸 | 21.4万 | 870万 |
| ホルトハイム高宮 | 1994 | 33戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| JGM高宮 | 1991 | 20戸 | 19.8万 | 520万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 385万円 | 22.23㎡ | 17.3万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16.9万 | 18.7万 | 19.4万 | 18.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 18.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 19.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 440万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 18.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 16.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,444円。
1K
35,000〜40,000円
37,444円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。