アクアシティ日赤通の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.1万/㎡から2023年は53万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には60,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・12件）で、平均2,100万円です。1DKが最も高く平均2,100万円、1Kは平均1,650万円です。

1R

2件

1,685万

1K

2件

1,650万

1DK

12件

2,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,685万	1,685万	1,685万
1K	2件	1,650万	1,594万	1,706万
1DK	12件	2,100万	1,528万	3,006万

階数別の㎡単価

1-3階

50万/㎡

12件

4-7階

48.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	26.22m² ～ 26.22m²
分譲会社	シャープラン
施工会社	井上組
管理会社	アクアシティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

アクアシティ日赤通は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アクアシティ日赤通	2009年	6階建	56戸	30件	48.8万	306件	-
2 アクアシティ日赤通2	2010年	10階建	36戸	2件	46.9万	94件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立大楠小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアシティ日赤通	2009	56戸	53.0万	1,390万
ピュアドームトレンディー高宮	2003	46戸	-	-
ライオンズマンション高宮グランドタワー	2001	69戸	61.8万	5,480万
ピュアドーム高宮アーネスト	1993	57戸	32.7万	598万
エステート・モア高宮PAIR	1994	49戸	29.3万	580万
オープンレジデンシア高宮プレイス	2024	35戸	-	-
ロワールマンション高宮2	1996	23戸	57.1万	4,280万
メゾン・ド・フォレット	1987	35戸	24.1万	390万
ファミール高宮	1994	30戸	42.3万	2,480万
エステートモア高宮サンク	1992	50戸	38.9万	830万
サングレート高宮アヴァンセ	2010	45戸	68.4万	5,980万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1DK	56.1万	55.7万	52.3万	46.5万	48.8万	50.7万	48.4万	53.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,390万	53.02万/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,250万	48.4万/㎡
2020年1月	低層	1DK	20㎡〜	1,230万	50.71万/㎡
2019年11月	高層	1LDK	25㎡〜	1,130万	43.75万/㎡
2019年11月	低層	1R	25㎡〜	1,230万	46.92万/㎡
2019年5月	低層	1R	25㎡〜	1,230万	46.92万/㎡
2019年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	48.82万/㎡
2018年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,150万	41.49万/㎡
2018年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,290万	49.2万/㎡
2018年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	48.82万/㎡
2017年11月	高層	1DK	25㎡〜	1,450万	52.31万/㎡
2017年8月	高層	1K	25㎡〜	1,210万	46.85万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	1,130万	43.1万/㎡
2014年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,470万	56.07万/㎡
2014年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,450万	55.31万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,460万	55.69万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	56.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（242件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額56,426円。1LDKなら月額57,214円が相場です。

ワンルーム

56,229円

50,000〜70,000円

1R

58,333円

58,000〜59,000円

1K

55,776円

50,000〜62,000円

1DK

56,426円

49,000〜65,000円

1LDK

57,214円

54,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

241件

全 242 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,284円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,288円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,297円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,488円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,365円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,516円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,479円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,345円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,212円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	2,129円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,092円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,525円/㎡
2025年4月	高層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,284円/㎡
2025年4月	高層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,250円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2025年4月	高層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,212円/㎡
2025年4月	高層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,245円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,128円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	56,000円	2,136円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,284円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,288円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,056円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,128円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,164円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,092円/㎡
2024年11月	高層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,323円/㎡
2024年11月	高層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,288円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,174円/㎡

他 212 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。