パスコマンション高宮
福岡県福岡市南区市崎2丁目8-8 | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2018年は13.8万/㎡へ、5年間で32.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 81.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,514万円です。4LDKが最も高く平均1,963万円、3LDKは平均1,514万円です。
3LDK
1,514万
3件
4LDK
1,963万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,514万 | 1,171万 | 1,805万 |
| 4LDK | 2件 | 1,963万 | 1,726万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区市崎2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 78.50m² ～ 81.81m² |
| 分譲会社 | パシフィック航業 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西高宮
中学校
高宮
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パスコマンション高宮 | 1978 | 14戸 | 13.8万 | 1,130万 |
| オープンレジデンシア高宮ヒルズ | 2021 | 21戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| コーポ市崎 | 1971 | 12戸 | 14.3万 | 830万 |
| グランドメゾン高宮の邱 | 2009 | 33戸 | - | - |
| シティマンション高宮 | 1984 | 24戸 | 26.2万 | 1,300万 |
| ライオンズマンションマキシム萩の宮 | 1981 | 38戸 | - | - |
| パークテラス高宮 | 2012 | 115戸 | 60.4万 | 4,600万 |
| 第5高宮コーポラス | 1973 | 32戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| 市崎グリーンハイツ | 1973 | 40戸 | 12.4万 | 850万 |
| 第6高宮コーポラス | 1974 | 32戸 | 11.5万 | 900万 |
| グランドメゾン西高宮 | 2003 | 15戸 | 46.8万 | 4,600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.9万 | 13.8万 |
| 4LDK | 10.4万 | 16.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。