グランドメゾン西高宮
福岡県福岡市南区高宮2丁目22-8 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドメゾン西高宮全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
46.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.772
補正係数 ×1.772
代表面積 98.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・25件）で、平均5,083万円です。3LDKが最も高く平均6,261万円、３ＬＤＫは平均5,083万円です。
４ＬＤＫ
5,396万
23件
３ＬＤＫ
5,083万
25件
２ＬＤＫ
5,450万
11件
3LDK
6,261万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 23件 | 5,396万 | 3,300万 | 9,364万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,083万 | 389万 | 10,057万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,450万 | 3,249万 | 7,615万 |
| 3LDK | 2件 | 6,261万 | 6,203万 | 6,318万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 83.86m² ～ 123.84m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
グランドメゾン西高宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランドメゾン西高宮 |
2003年 | 6階建 | 15戸 | 6件 | 45.6万 | 2件 | 2件 |
|
本体 グランドメゾン西高宮 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西高宮 | 2003 | 15戸 | 46.8万 | 4,600万 |
| 第2シャトー高宮 | 1970 | 8戸 | - | - |
| 第3シャトー高宮 | 1972 | 8戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| パークハウス高宮二丁目 | 1996 | 13戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| ダイアパレス高宮 | 1981 | 11戸 | 31.9万 | 2,899万 |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2004 | 18戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| ライオンズマンションマキシム萩の宮 | 1981 | 38戸 | - | - |
| グランドメゾン高宮の邱 | 2009 | 33戸 | - | - |
| プライムコート高宮 | 2008 | 90戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,000万円 | 98.26㎡ | 81.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 8,580万円 | 123.84㎡ | 69.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 45.6万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,600万 | 46.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。