MJR赤坂けやきの森
福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-16 | 築19年 | 48戸
推定相場
MJR赤坂けやきの森
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（54.1万円）を12.6%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を15.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
120.8〜201.4万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×2.205
代表面積 107.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・20件）で、平均7,252万円です。4LDKが最も高く平均8,532万円、１Ｋは平均1,676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 1,676万 | 1,164万 | 3,086万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 7,252万 | 5,018万 | 14,344万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,946万 | 1,625万 | 2,267万 |
| 4LDK | 2件 | 8,532万 | 7,100万 | 9,964万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 112.74m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR赤坂けやきの森 | 2007 | 48戸 | 60.9万 | 5,680万 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ | 2013 | 18戸 | 86.6万 | 9,800万 |
| シティタワー大濠 | 2000 | 31戸 | - | - |
| 大濠ハイツ | 1977 | 35戸 | - | - |
| ガイアコート赤坂浄水 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| サーパス赤坂マスターズビュー | 2013 | 35戸 | - | - |
| 大濠藤和コープ | 1971 | 85戸 | 30.0万 | 4,200万 |
| 大濠藤和コーポ | 1971 | 84戸 | - | - |
| カーサ大濠 | 1974 | 31戸 | - | - |
| パロスけやき西 | 1999 | 27戸 | 39.8万 | 3,430万 |
| パークハウス赤坂ヴェルシア | 2007 | 28戸 | 69.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.6万 | - | 60.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,800万 | 44.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。