フリーディア赤坂フォレストヒルズ
福岡県福岡市中央区六本松3丁目13-21 | 築13年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の56万/㎡から2024年は76.1万/㎡へ、4年間で35.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.1万円/㎡
レンジ
97.0〜131.2万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.679
補正係数 ×1.679
代表面積 85.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均2,611万円です。3LDKが最も高く平均8,180万円、１ＬＤＫは平均2,611万円です。
１ＤＫ
2,838万
4件
１ＬＤＫ
2,611万
12件
４ＬＤＫ
7,522万
5件
３ＬＤＫ
6,154万
2件
3LDK
8,180万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 2,838万 | 2,250万 | 4,435万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,611万 | 1,847万 | 4,371万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,522万 | 6,923万 | 8,100万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,154万 | 6,055万 | 6,253万 |
| 3LDK | 4件 | 8,180万 | 6,438万 | 11,308万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.57m² ～ 121.77m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ | 2013 | 18戸 | 86.6万 | 9,800万 |
| MJR赤坂けやきの森 | 2007 | 48戸 | 60.9万 | 5,680万 |
| ガイアコート赤坂浄水 | 1993 | 39戸 | 41.3万 | 2,820万 |
| クレアホームズ赤坂けやきの杜 | 2003 | 48戸 | 84.4万 | 6,680万 |
| コアマンション赤坂けやき | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,590万 |
| 大濠藤和コープ | 1971 | 85戸 | 30.0万 | 4,200万 |
| 大濠ハイツ | 1977 | 35戸 | - | - |
| シティタワー大濠 | 2000 | 31戸 | - | - |
| 大濠藤和コーポ | 1971 | 84戸 | - | - |
| サーパス赤坂マスターズビュー | 2013 | 35戸 | - | - |
| パークハウス赤坂ヴェルシア | 2007 | 28戸 | 69.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.4万 | 76.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,800万 | 86.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 70.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 55.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。