公建ビル2

福岡県福岡市中央区天神3丁目14-2 | 築42年 | 20戸

推定相場

公建ビル2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.1万円/㎡

レンジ

47.8〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 48.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の25%・7件）で、平均5,163万円です。オープンフロアが最も高く平均5,163万円、１ＤＫは平均943万円です。

１ＤＫ

2件

943万

３ＬＤＫ

7件

3,561万

４ＬＤＫ

3件

3,371万

２ＬＤＫ

4件

2,407万

１ＬＤＫ

3件

2,567万

オープンフロア

7件

5,163万

2件

2,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	943万	785万	1,100万
３ＬＤＫ	7件	3,561万	2,357万	5,000万
４ＬＤＫ	3件	3,371万	2,885万	3,692万
２ＬＤＫ	4件	2,407万	1,731万	3,126万
１ＬＤＫ	3件	2,567万	2,186万	2,957万
オープンフロア	7件	5,163万	1,263万	8,870万
1R	2件	2,073万	1,818万	2,327万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区天神3丁目14-2
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	20戸
専有面積	48.79m² ～ 48.79m²
管理会社	新日本ネットワーク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
公建ビル2	1984	20戸	26.2万	1,280万
旭栄第1天神ビル	1974	18戸	-	-
スコーレ第2天神	1978	32戸	26.4万	530万
サヴォイテンジンクォーター	2006	158戸	58.4万	1,430万
エンクレスト天神MERS2	2012	96戸	94.8万	2,340万
アレクサスラ・ストラーダ	2008	77戸	60.5万	1,420万
朝日プラザ天神	1986	176戸	-	-
サヴォイテンジンスクワイヤー	2013	247戸	-	-
アソシアグロッツオ天神ミッドシティ	2012	40戸	68.3万	2,130万
ファミール天神	1980	115戸	-	-
チサンマンション第2天神	1978	132戸	29.2万	630万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	高層	1R	45㎡〜	1,280万	26.24万/㎡
2016年2月	高層	1R	45㎡〜	1,000万	20.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。