今川パインハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20212022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.9万円/㎡

レンジ

41.5〜56.2万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.719

代表面積 85.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,816万円です。3LDKが最も高く平均2,816万円、4LDKは平均2,117万円です。

3LDK

4件

2,816万

4LDK

2件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,816万	2,559万	2,944万
4LDK	2件	2,117万	2,117万	2,117万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区地行3丁目19-1
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	72.37m² ～ 72.37m²
分譲会社	松島興産有楽土地
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
今川パインハイツ	1981	24戸	23.2万	1,990万
アルファステイツ百道浜アベニュー	2009	18戸	60.5万	3,950万
MJR西新二丁目	2005	25戸	62.4万	5,980万
ソピアグランテージ西新	1998	12戸	-	-
エンゼルハイムももち	1995	36戸	67.5万	5,280万
エンゼルリバーサイド地行	2000	26戸	50.8万	3,699万
サーパス百道	2001	33戸	43.9万	3,900万
ネクサス西新二丁目	2018	21戸	84.8万	6,990万
ザ・パークハウス西新二丁目	2016	47戸	110.9万	9,999万
グランディア百道浜通り	2006	16戸	-	-
ファーネスト百道浜通り	2000	11戸	52.8万	4,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.56万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.73万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.73万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.23万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.39万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。