MJR西新二丁目
福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 | 築21年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
80.0〜108.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 81.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・24件）で、平均6,274万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,410万円、１ＤＫは平均1,611万円です。
３ＬＤＫ
6,274万
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,416万
2件
２ＬＤＫ
4,909万
15件
４ＬＤＫ
7,410万
17件
１ＬＤＫ
2,777万
7件
１ＤＫ
1,611万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,507万
2件
3LDK
7,171万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 6,274万 | 4,800万 | 9,143万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,416万 | 4,133万 | 6,698万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,909万 | 3,571万 | 6,267万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 7,410万 | 5,059万 | 10,097万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,777万 | 1,467万 | 4,023万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,611万 | 1,341万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,507万 | 5,333万 | 7,680万 |
| 3LDK | 3件 | 7,171万 | 7,035万 | 7,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 79.18m² ～ 104.68m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR西新二丁目 | 2005 | 25戸 | 62.4万 | 5,980万 |
| ソピアグランテージ西新 | 1998 | 12戸 | - | - |
| ザ・パークハウス 西新二丁目 | 2016 | 47戸 | 110.9万 | 9,999万 |
| エンゼルハイムももち | 1995 | 36戸 | 67.5万 | 5,280万 |
| グランディア百道浜通り | 2006 | 16戸 | - | - |
| 今川パインハイツ | 1981 | 24戸 | 23.2万 | 1,990万 |
| ファーネスト百道浜通り | 2000 | 11戸 | 52.8万 | 4,780万 |
| サーパス百道 | 2001 | 33戸 | 43.9万 | 3,900万 |
| ネクサス西新二丁目 | 2018 | 21戸 | 84.8万 | 6,990万 |
| コスモ西新コートフォルム | 2003 | 18戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| 西新二丁目パークホームズ | 2001 | 53戸 | 57.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.8万 | 72.9万 | 72.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,560万 | 67.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。