大濠レジア
福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 | 築23年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.5〜131.2万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.611
補正係数 ×1.611
代表面積 118.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・19件）で、平均11,028万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,858万円、２ＬＤＫは平均8,222万円です。
３ＬＤＫ
11,028万
19件
２ＬＤＫ
8,222万
11件
４ＬＤＫ
14,858万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 11,028万 | 5,455万 | 25,455万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,222万 | 3,991万 | 19,125万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 14,858万 | 10,543万 | 21,818万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 108.44m² ～ 118.96m² |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩8分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩11分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大濠レジア | 2003 | 9戸 | 136.5万 | 14,800万 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 2000 | 12戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| モントーレ大濠ガーデン | 1996 | 11戸 | 78.1万 | 4,380万 |
| ロマネスク大濠公園第2 | 1986 | 13戸 | 34.6万 | 2,445万 |
| グランドメゾン大濠レジデンス | 2015 | 9戸 | - | - |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 2003 | 7戸 | 76.4万 | 7,480万 |
| 大濠ロイヤルハイツ | 1974 | 6戸 | 53.7万 | 5,680万 |
| プレミスト大濠二丁目 | 2023 | 35戸 | 182.2万 | 19,800万 |
| サンライフ大濠 | 1978 | 11戸 | 62.2万 | 5,980万 |
| 大濠パールシャトー | 1974 | 38戸 | 76.1万 | 8,000万 |
| シャトー大濠 | 1973 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 14,800万 | 136.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,900万 | 83.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。