パークリュクス大手門monoの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の67.9万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の62,382円から2025年には75,500円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.5万円/㎡

レンジ

62.6〜104.3万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.228

代表面積 24.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,370万円です。1Kが最も高く平均2,370万円、1Rは平均2,292万円です。

1R

5件

2,292万

1K

5件

2,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,292万	2,095万	2,602万
1K	5件	2,370万	1,938万	2,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（68.1万円）と比べて4.0万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

68.1万/㎡

2件

4-7階

75.3万/㎡

3件

8階以上

72.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-28
築年月	2017-10（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	24.51m² ～ 24.51m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	へいせい・共栄建設工事共同企業体
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークリュクス大手門mono	2017	78戸	78.3万	1,920万
アクタス大手門パークシティ	2005	70戸	-	-
ラフィネスシャトードゥ赤坂	2002	33戸	112.7万	3,699万
大手門コーポ	1976	78戸	32.1万	4,490万
ピュアドームパラッシオ大手門	1997	38戸	55.4万	980万
コアマンション大手門タワー	2003	181戸	104.5万	9,498万
ラフィネス大濠パークアベニュー	2000	30戸	36.2万	890万
ラファセエスティエラ赤坂	2015	47戸	-	-
クリオラベルビィ赤坂	2021	57戸	-	-
藤和大濠公園ホームズ	1996	26戸	62.7万	5,599万
アトリエ平和台	1999	59戸	126.4万	10,900万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2024	2025
1R	64.9万	-	75.9万	74.7万	78.3万
1K	71.0万	71.4万	67.7万	75.5万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,920万	78.34万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,830万	74.67万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	75.48万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,550万	63.25万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,770万	72.22万/㎡
2023年12月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,830万	74.67万/㎡
2023年10月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,890万	77.12万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	71.4万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,740万	71万/㎡
2017年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,590万	64.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額65,375円。1Kなら月額65,375円が相場です。

ワンルーム

65,545円

57,000〜85,000円

1K

65,375円

59,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

141件

8〜10万

2件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	84,000円	3,427円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	2,978円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,182円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,182円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,468円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,774円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	2,978円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,060円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	2,978円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	2,897円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,734円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,530円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2024年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	2,897円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,856円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,611円/㎡
2024年1月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,693円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2024年11月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	2,978円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,774円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,815円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,815円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,734円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。