朝日プラザ大手門の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は39万/㎡へ、12年間で132.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2025年には47,000円へ、42.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.8万円/㎡

レンジ

50.2〜61.4万円/㎡

市区町村ベースライン

73.1万円/㎡

補正係数 ×0.764

代表面積 40.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・22件）で、平均1,728万円です。1DKが最も高く平均2,029万円、1Rは平均694万円です。

1R 18件 694万円

1DK 3件 2,029万円

1LDK 22件 1,728万円

2DK 5件 1,670万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	694万	527万	1,232万
1DK	3件	2,029万	1,720万	2,580万
1LDK	22件	1,728万	1,080万	2,607万
2DK	5件	1,670万	1,440万	1,831万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.3万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階 24.5万/㎡ 13件

4-7階 26.1万/㎡ 24件

8階以上 27.8万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-20
築年月	1985-10（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	15.36m² ～ 42.12m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	東急建設
管理会社	ジェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

警固小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ大手門	1985	44戸	30.0万	1,200万
サヴォイステュディオブランシェ	2004	45戸	42.9万	1,050万
トーカンマンション大濠公園駅前	1982	41戸	45.4万	2,890万
ニューライフ大濠	1985	70戸	28.8万	800万
エンクレスト大手門2	2003	88戸	55.8万	1,350万
ロイヤルアーク大濠公園	2001	24戸	142.7万	17,800万
アクタス大手門2	2005	50戸	51.4万	1,280万
グランドメゾン大手門	2008	18戸	148.4万	22,000万
アメックス大濠タワー	2006	111戸	91.1万	6,990万
大手門パークファミリア	1983	63戸	65.0万	4,599万
チサンマンション大手門	1981	40戸	24.1万	1,280万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 30件

1,000〜2,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1LDK	-	26.0万	35.6万	27.3万	-	27.5万	-	39.0万
1R	24.1万	-	27.2万	23.2万	27.5万	25.3万	25.8万	-
1DK	-	-	-	32.2万	34.8万	-	-	-
2DK	-	-	28.0万	28.0万	29.0万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,200万	29.98万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,599万	39.95万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.01万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	480万	26.94万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	450万	25.26万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	450万	25.26万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	450万	25.26万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	950万	23.74万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,540万	36.57万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	890万	22.24万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	490万	27.5万/㎡
2020年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	1,290万	34.76万/㎡
2020年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,360万	32.29万/㎡
2020年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	490万	27.5万/㎡
2020年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,080万	25.64万/㎡
2019年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	1,290万	32.23万/㎡
2019年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,180万	28.02万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	40㎡〜	890万	21.13万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,250万	31.23万/㎡
2019年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	480万	26.94万/㎡
2019年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	400万	22.45万/㎡
2019年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,180万	28.02万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	780万	19.49万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,250万	31.23万/㎡
2019年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	400万	22.45万/㎡
2018年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,180万	28.02万/㎡
2018年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	480万	26.94万/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.89万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,250万	31.23万/㎡
2018年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	490万	27.5万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,370万	34.23万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	750万	17.81万/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	500万	28.06万/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	290万	16.28万/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	500万	28.06万/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	350万	19.65万/㎡
2015年1月	4〜6階	1DK	40㎡〜	1,290万	32.23万/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,250万	29.68万/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	750万	18.74万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	680万	18.32万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	730万	18.24万/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	760万	18.05万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	320万	17.96万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	760万	18.05万/㎡
2014年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	730万	18.24万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	250万	14.03万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	760万	18.05万/㎡
2013年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	730万	18.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額32,881円。1LDKなら月額61,480円が相場です。

ワンルーム 32,881円 28,000〜45,000円

1R 32,600円 30,000〜35,000円

1K 33,500円 33,000〜34,000円

1LDK 61,480円 53,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 54件

5〜8万 25件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,525円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,020円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,499円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,683円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,424円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,083円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,733円/㎡
2023年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,571円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,306円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,796円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,796円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,740円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,796円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,740円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,740円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,796円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,882円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,941円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,740円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,852円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,449円/㎡
2022年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,910円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,740円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,852円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,374円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,571円/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,374円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,499円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	61,000円	1,448円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡

他 49 件