グランドメゾン大手門
福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 | 築18年 | 18戸
推定相場
グランドメゾン大手門
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は148.4万円。周辺エリア平均（64.0万円）を131.9%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を180.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・28件）で、平均5,690万円です。3LDKが最も高く平均25,388万円、１Ｋは平均1,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 3,536万 | 1,800万 | 5,673万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 5,690万 | 3,600万 | 9,310万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,894万 | 5,067万 | 9,771万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,953万 | 1,615万 | 2,661万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 7,583万 | 3,162万 | 13,378万 |
| 3LDK | 2件 | 25,388万 | 23,276万 | 27,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 74.10m² ～ 148.23m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大手門 | 2008 | 18戸 | 148.4万 | 22,000万 |
| ロイヤルアーク大濠公園 | 2001 | 24戸 | 142.7万 | 17,800万 |
| アクタス大手門2 | 2005 | 50戸 | 51.4万 | 1,280万 |
| エンクレスト大手門2 | 2003 | 88戸 | 55.8万 | 1,350万 |
| 朝日プラザ大手門 | 1985 | 44戸 | 30.0万 | 1,200万 |
| 大手門パークファミリア | 1983 | 63戸 | 65.0万 | 4,599万 |
| サヴォイステュディオブランシェ | 2004 | 45戸 | 42.9万 | 1,050万 |
| トーカンマンション大濠公園駅前 | 1982 | 41戸 | 45.4万 | 2,890万 |
| ダイナコート大濠公園ステーション | 1996 | 85戸 | 40.6万 | 820万 |
| ニューライフ大濠 | 1985 | 70戸 | 28.8万 | 800万 |
| 藤和大手門コープ | 1982 | 51戸 | 49.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 101.2万 | 148.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 22,000万 | 148.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,000万 | 101.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。