コアマンション大濠プレジオ

福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13 | 築27年 | 14戸

推定相場

コアマンション大濠プレジオ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

76.2〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.248

代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・24件）で、平均5,177万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,126万円、３ＬＤＫは平均5,177万円です。

３ＬＤＫ

24件

5,177万

４ＬＤＫ

17件

7,126万

3LDK

3件

7,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	5,177万	480万	7,500万
４ＬＤＫ	17件	7,126万	4,966万	10,688万
3LDK	3件	7,031万	6,324万	7,495万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区今川2丁目8-13
築年月	1999-01（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	14戸
専有面積	75.44m² ～ 75.44m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	高松組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

南当仁小学校

中学校

当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション大濠プレジオ	1999	14戸	43.5万	3,280万
サンジュールピソ大濠	1999	21戸	74.6万	7,180万
東急ドエルアルス大濠西	1999	10戸	50.7万	4,598万
パンルネックスクリスタル大濠1	1994	20戸	21.5万	470万
ロイヤルマンション大濠	1983	20戸	30.2万	1,780万
ファーネスト大濠	2000	20戸	51.9万	4,575万
オープンレジデンシア大濠西	2024	25戸	-	-
ロマネスク今川ルネッサンス	1991	8戸	-	-
グランドメゾン今川	2008	36戸	79.8万	8,280万
インペリアル大濠	1990	23戸	35.5万	2,000万
エステートマンション大濠グランディール	1991	49戸	50.2万	4,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
3LDK	34.5万	44.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.48万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.81万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。