シャンボール西公園

福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-4 | 築47年 | 11戸

推定相場

シャンボール西公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.8万円/㎡

レンジ

42.1〜51.5万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.689

代表面積 79.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・19件）で、平均2,801万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,789万円、１ＤＫは平均848万円です。

２ＬＤＫ

9件

2,208万

３ＬＤＫ

19件

2,801万

４ＬＤＫ

11件

3,789万

３ＤＫ

8件

1,536万

１ＤＫ

4件

848万

１ＬＤＫ

4件

1,753万

２ＤＫ

2件

2,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	2,208万	1,552万	3,491万
３ＬＤＫ	19件	2,801万	943万	4,385万
４ＬＤＫ	11件	3,789万	2,308万	5,769万
３ＤＫ	8件	1,536万	687万	2,509万
１ＤＫ	4件	848万	277万	2,000万
１ＬＤＫ	4件	1,753万	1,309万	2,291万
２ＤＫ	2件	2,289万	1,484万	3,094万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-4
築年月	1979-09（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	79.92m² ～ 88.56m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	白川建設工業
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール西公園	1979	11戸	36.8万	2,690万
イノバス大濠公園	2026	25戸	-	-
ニューライフ西公園	1982	40戸	38.1万	3,300万
グリーンコープ西公園	1978	15戸	21.2万	1,500万
ファーネスト大濠セレッソ	2001	17戸	34.0万	2,980万
エステートモア大濠公園通り	1994	72戸	32.0万	680万
東峰マンション第2西公園	1982	46戸	44.1万	1,980万
ルッシュ西公園	1990	23戸	-	-
ペルル大濠公園	1999	43戸	55.2万	4,180万
グランド・サンリヤン唐人町	2007	26戸	58.5万	4,480万
エスポワールマンション西公園ノーブルステージ	1999	13戸	60.6万	6,300万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.76万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,050万	25.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。