ファーネスト大濠セレッソ

福岡県福岡市中央区伊崎1-1 | 築25年 | 17戸

推定相場

ファーネスト大濠セレッソ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

79.9〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.308

代表面積 87.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均5,121万円です。4LDKが最も高く平均5,121万円、3LDKは平均4,694万円です。

４ＬＤＫ

2件

4,700万

3LDK

2件

4,694万

4LDK

2件

5,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	4,700万	4,655万	4,745万
3LDK	2件	4,694万	4,640万	4,748万
4LDK	2件	5,121万	4,624万	5,618万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区伊崎1-1
築年月	2001-08（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	83.63m² ～ 103.51m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	小串建設
管理会社	ファミリー・クリエイト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト大濠セレッソ	2001	17戸	34.0万	2,980万
ニューライフ西公園	1982	40戸	38.1万	3,300万
シャンボール西公園	1979	11戸	36.8万	2,690万
ライベストコート西公園3	1990	20戸	13.6万	300万
グリーンコープ西公園	1978	15戸	21.2万	1,500万
イノバス大濠公園	2026	25戸	-	-
グランド・サンリヤン唐人町	2007	26戸	58.5万	4,480万
ジョイナス地行浜東	2006	16戸	63.2万	5,400万
エミール西公園	2002	8戸	-	-
ルッシュ西公園	1990	23戸	-	-
エステートモア大濠公園通り	1994	72戸	32.0万	680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018
4LDK	34.3万	34.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.03万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.76万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,060万	36.6万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,090万	34.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。