ピュアドームデイズ西公園
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-31 | 築31年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,500円から2025年には43,375円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
868万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 868万 | 681万 | 1,220万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
34.1万/㎡
4-7階
19件
32.8万/㎡
8階以上
2件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 18.90m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームデイズ西公園 | 1995 | 51戸 | 38.2万 | 688万 |
| ラ・レジダンス・ド・パンテール | 1988 | 73戸 | 26.6万 | 430万 |
| ダイアパレス西公園 | 1984 | 28戸 | 54.7万 | 2,480万 |
| ダイアパレス西公園II | 1985 | 50戸 | - | - |
| ビブレ西公園 | 1987 | 16戸 | 44.6万 | 3,180万 |
| グレイス大濠公園 | 1990 | 25戸 | 17.4万 | 298万 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 2013 | 30戸 | 70.6万 | 5,980万 |
| JGM西公園 | 1991 | 31戸 | 35.8万 | 1,600万 |
| ダイアパレス西公園第2 | 1985 | 49戸 | 48.7万 | 5,680万 |
| 西公園ツインタワー | 1990 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション西公園 | 1979 | 27戸 | 40.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 30.6万 | 31.5万 | 28.9万 | 32.8万 | 37.7万 | 34.1万 | 39.7万 | 38.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 688万 | 38.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 698万 | 38.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 40.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 32.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 32.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 35万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 645万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 599万 | 33.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 40万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 35万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 35万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 610万 | 33.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,600円。
1K
32,000〜48,000円
40,600円
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,278円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。