アクアシティ大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1 | 築21年 | 35戸

推定相場

アクアシティ大濠公園

賃料の推移

7万6万5万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の53,000円から2025年には57,818円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.3万円/㎡

レンジ

41.1〜61.6万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.756

代表面積 24.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・23件）で、平均5,941万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,486万円、1Kは平均1,653万円です。

３ＬＤＫ

23件

5,941万

１Ｋ

7件

1,705万

４ＬＤＫ

6件

6,486万

２ＬＤＫ

7件

4,939万

１ＤＫ

4件

1,938万

２Ｋ

2件

2,642万

１ＬＤＫ

5件

4,692万

2件

1,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	5,941万	3,738万	13,000万
１Ｋ	7件	1,705万	1,177万	2,384万
４ＬＤＫ	6件	6,486万	5,116万	8,027万
２ＬＤＫ	7件	4,939万	2,500万	10,246万
１ＤＫ	4件	1,938万	1,733万	2,057万
２Ｋ	2件	2,642万	2,000万	3,284万
１ＬＤＫ	5件	4,692万	1,707万	8,438万
1K	2件	1,653万	1,506万	1,800万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	24.03m² ～ 24.95m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアシティ大濠公園	2005	35戸	43.2万	1,060万
グランドメゾン大濠公園2017	2017	19戸	144.5万	13,500万
アメックス大濠公園	2004	27戸	69.7万	4,980万
エフパルク大濠公園	2009	59戸	-	-
ドミエスポワール大濠公園2	1997	40戸	36.0万	730万
ダイナコート西公園トレンドゥ	1990	78戸	31.9万	530万
ライオンズマンション大手門第2	1992	89戸	-	-
イニシア大濠公園	2008	37戸	94.9万	6,780万
ライオンズマンション西公園第6	1985	28戸	56.2万	3,399万
パークホームズ大濠公園フロント	2025	39戸	-	-
ロワールマンション大濠	1984	95戸	49.0万	2,990万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
1K	45.8万	43.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,060万	43.22万/㎡
2021年12月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	44.09万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,100万	45.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額55,081円。1DKなら月額56,857円が相場です。

ワンルーム

53,455円

52,000〜60,000円

52,500円

52,000〜53,000円

55,081円

50,000〜61,000円

1DK

56,857円

52,000〜62,000円

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,405円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,446円/㎡
2025年9月	高層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,405円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,446円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,204円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,284円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,324円/㎡
2025年5月	中層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2025年2月	低層	1DK	20㎡〜	57,000円	2,284円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,325円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,364円/㎡
2024年9月	高層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,405円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,038円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,324円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,324円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,283円/㎡
2024年1月	高層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,362円/㎡
2024年1月	高層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,365円/㎡
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,202円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,124円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,201円/㎡
2023年7月	高層	1DK	20㎡〜	62,000円	2,485円/㎡
2023年6月	低層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,084円/㎡
2023年4月	高層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,365円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,164円/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,362円/㎡
2023年11月	高層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,365円/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,365円/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,405円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。