大字池尻の土地相場
福岡県田川郡川崎町大字池尻 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡川崎町大字池尻の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字池尻の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
55,882円/坪
推定総額
671万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
665
取引実績
23件
平均面積
181坪
597㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+52.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
251坪〜（830㎡〜）
4.4/坪
2023年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
590円
197坪〜（650㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
800円
245坪〜（810㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
290円
64坪〜（210㎡〜）
4.6/坪
2019年第2四半期
3,200円
514坪〜（1700㎡〜）
6.2/坪
2018年第4四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率31.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,258 | - |
| 2016 | 17,531 | - |
| 2018 | 16,805 | -146 |
| 2020 | 16,173 | -79 |
| 2022 | 15,606 | -52 |
| 2023 | 15,218 | -111 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.1%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡川崎町の土地マップ
田川郡川崎町内のエリアランキング
大字池尻は田川郡川崎町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字池尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡川崎町大字池尻字原田８９７番２７ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 池尻 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）