大字田原の土地相場
福岡県田川郡川崎町大字田原 | 17件の成約データ
福岡県田川郡川崎町大字田原の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田原の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
18,553円/坪
推定総額
195万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が908円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて42%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
363
取引実績
17件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、14年間で16.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
240円
133坪〜（440㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2018年第4四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
540円
224坪〜（740㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
450円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2012年第2四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率31.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,258 | - |
| 2016 | 17,531 | - |
| 2018 | 16,805 | -146 |
| 2020 | 16,173 | -79 |
| 2022 | 15,606 | -52 |
| 2023 | 15,218 | -111 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.1%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡川崎町の土地マップ
田川郡川崎町内のエリアランキング
大字田原は田川郡川崎町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の大字川崎とは12%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）