大字川崎の土地相場
福岡県田川郡川崎町大字川崎 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡川崎町大字川崎の土地相場は坪単価1万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.8%。
推定相場
大字川崎の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
41,680円/坪
推定総額
333万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
259
取引実績
51件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2024年第4四半期
66円
23坪〜（75㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
2024年第2四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
360円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
300円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
110円
67坪〜（220㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-76人/年
🔴 供給: 空き家率31.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得249万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,258 | - |
| 2016 | 17,531 | - |
| 2018 | 16,805 | -146 |
| 2020 | 16,173 | -79 |
| 2022 | 15,606 | -52 |
| 2023 | 15,218 | -111 |
所得: 平均249万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 31.1%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-50.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡川崎町の土地マップ
田川郡川崎町内のエリアランキング
大字川崎は田川郡川崎町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字池尻とは40%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字川崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡川崎町大字川崎字小大山７６９番１ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 豊前川崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）