大字夏吉の一戸建て相場
福岡県田川市大字夏吉 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字夏吉の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,607万円
うち土地分
2,152万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
前年比 ▲410.7%
平均価格
1,372
取引実績
26件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
8万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
3
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2024年第1四半期
2,000円
1300㎡〜
1.5
2023年第2四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2023年第1四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2022年第4四半期
300円
185㎡〜
1.6
2021年第4四半期
2,200円
400㎡〜
5.5
2019年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2018年第4四半期
630円
430㎡〜
1.5
2017年第3四半期
350円
145㎡〜
2.4
2017年第2四半期
800円
250㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の一戸建てマップ
田川市内のエリアランキング
大字夏吉は田川市内9地区中6位（上位33%）。
単価4.2。
1つ上の大字奈良とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）