薬王寺の一戸建て相場
福岡県古賀市薬王寺 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
薬王寺の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,942万円
うち土地分
1,434万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,849
取引実績
10件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
4万
'09'10'14'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
11
築16-20年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,100円
970㎡〜
4.2
2023年第1四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2020年第3四半期
370円
95㎡〜
3.9
2020年第1四半期
4,100円
310㎡〜
13.2
2014年第1四半期
700円
190㎡〜
3.7
2010年第4四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2010年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2010年第2四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2009年第4四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2009年第3四半期
220円
150㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古賀市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,370 | - |
| 2016 | 58,499 | - |
| 2018 | 59,151 | +438 |
| 2020 | 59,645 | +189 |
| 2022 | 59,234 | -86 |
| 2023 | 59,225 | +227 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古賀市の一戸建てマップ
古賀市内のエリアランキング
薬王寺は古賀市内21地区中17位（上位19%）。
単価7.4。
1つ上の薦野とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）